砖瓦堆砌得整整齐齐，朱色大门紧闭着，上方悬挂着一块空白的牌匾。

成色还行，约莫只住了几年。

“姑娘。”一个五短身材的中年男人拱手一礼，“我是这两间院子的屋主，姑娘叫我何伯就成。”

“何伯你好。”

何伯带着贺兰芝看了看院子，一边介绍道：“我这院子，坐北朝南，风水是极好的，而且院子冬暖夏凉，最适合居住了。”

小院子收拾得干干净净，屋中简单的家具应有尽有。

后院甚至还开辟了一座凉亭，虽然比起祝府后花园很是寒酸，但已经很不错了。

“这院子旁人就是想买，也买不到。七百两银子那是实诚价，别人至少要卖八百两呢！”何伯说道。

贺兰芝捏了捏手上的一千两银票，听月姑说，两间院子都是差不多的大小，两套院落至少要卖一千四百两。

这可不是一笔小数目，虽然四百两银子她现在勉强能掏出来，但是后续购置各种物品的银子就拿不出来了。

月姑正要说话，贺兰芝却递给她一个不要轻举妄动的眼神。

何伯转头问道：“怎么样，这院子可还行？”

“这院子的朝向倒是不错，屋子也宽敞。”贺兰芝点了点头，就在何伯以为要成交之时，她话音一转。

“不过这屋顶的瓦太旧了，不好看。门也破了口，我还得找人修缮。连院子里的地都光秃秃的，还得让人翻了土种草种。”

何伯脸上的笑容微微一顿：“这些都是小事，姑娘到时候找几个人弄一弄就好了，花不了几两银子的。”

“是，这些确实是小事。”贺兰芝目光有些嫌弃，“屋子是挺宽敞的，可惜就是院子小了一些。”

何伯笑眯眯道：“您不必担心，隔壁的院子也是我的，都是要卖的。姑娘要是嫌小，可以两间院子一并买了，将中间的墙打通。”

他说着，伸出了四根手指头：“只需要一千四百两，两间朝向极好的屋子就归你了。我还可以帮你修缮瓦片和屋门，怎么样？”

贺兰芝却还是嫌弃的摇摇头：“两间院子，中间打通？您这不是说笑么。”

“这……”何伯挠头，“怎么不行？”

贺兰芝不紧不慢的喝着茶：“月姑，你跟他说。”

月姑这时候已经明白了贺兰芝的心思，于是也挑剔着说：

“何伯，我们家少夫人不差这些银子。但是这样的院子做出来实在不伦不类。哪一边是正门？哪一边是侧门？”

“哪一边是主院，哪一边又是东西跨院？若两边都是跨院了，那主院又在什么地方？这风水格局可不是闹着玩儿的。”

何伯连连赔笑：“这倒是我的疏忽了。不过少夫人和少爷可以住在这边，将隔壁的院子打造成书房、花园……”

贺兰芝放下茶碗，缓缓摇头：“你这两间院子既然都卖一千四百两，我何不干脆去找个三进的院子？”

“月姑，走吧。”她说着，扶了扶发髻上的步摇，“多谢何伯款待，这院子小了些，价钱上实在是不太合适。”

眼瞧着主仆二人就要离开，何伯一咬牙一跺脚：“哎哟！您等等，咱这话还没说完呢！”

贺兰芝半只脚刚踩上马车，何伯连忙请她下来：“价钱好商量着，您可别急着走呀。”

“这样吧，两间院子您一并买了，我就算您一千三百两！如何？”

贺兰芝眼底划过笑意，不过转过身来时，却是很勉强的样子：“嗯……”

“哎哟这位少夫人，您去外面打听打听，谁人不知咱这永康坊周围安静，住在此处的邻里那都是有正经营生的，很好相处。旁人是真的会卖八百两银子一座的！”

月姑轻声说：“少夫人，少爷喜欢远离市井。”

贺兰芝这才勉为其难说：“可是打通院子的话，还需要好好修整一番。几乎都是拆了重建的，这要花好大一笔银子呢。”

闻言，何伯狠狠咬了咬牙：“那我就再给您少一百两银子！”

“成交！”贺兰芝干脆利落的答道。

何伯十分诧异，在明白自己栽到了这小姑娘手里时，不由得苦笑：“您这杀价的本事，还真不一般呐。”

几人又回了院子，写下了交易书后，贺兰芝才将一张五百两的银票递给了他：“何伯，等官府的文书办下来后，剩下的银子我再给你。”

“好。”何伯把腰间一串钥匙都递给了她。

买卖房屋不仅仅是交钱走人这么简单，是需要在官府吏员的见证下，交换银两房契地契后，还要在官府文书上互相签字画押且在造册上登记之后，才算交易完成的。

马车缓慢行驶着，月姑竖起了大拇指：“少夫人真厉害，竟然能让这屋主一下子少了二百两雪花银！”

贺兰芝靠在车壁上，勾唇一笑：“这几日就麻烦你多跑几趟了，给那院子找几个丫鬟婆子，再添置一些家具。”

“哎，好嘞。”月姑想了